Как осуществляется сопровождение сделок?

Недвижимость является специфическим товаром, который можно покупать, продавать, брать в аренду и совершать другие виды сделок. При этом очень важно соблюсти все юридические тонкости и формальности, чтобы впоследствии не возникло проблем. Не каждый человек владеет такими знаниями, поэтому часто приходится обращаться к специалистам.

Такую услугу, как сопровождение сделок с недвижимостью, предлагают риэлтерские конторы, юристы, различные агентства и даже частные лица. Поэтому чтобы разобраться, к чьей помощи прибегнуть, следует узнать тонкости данной процедуры.

От того, насколько правильно оформлены все документы по операции, во многом зависит дальнейшая судьба объекта недвижимости. Ведь если здесь имеются недочеты, то когда собственник в будущем решит перепродать его, могут возникнуть проблемы, которые приведут к долгим судебным разбирательствам или иным не очень приятным последствиям.

Юридическое сопровождение обычно включает в себя услуги различного вида. Так, собирается комплект документов, необходимый к продаже. Для покупателей проверяется то, насколько объект подходит для его целей приобретения недвижимости.

С обеими сторонами согласовывается схема сделки, при этом учитываются налоговые последствия. Помимо этого сразу обговаривается форма проведения оплаты. Компания или физическое лицо, отвечающее за сопровождение, составляет договор с учетом интересов и покупателя, и продавца. Юрист также выполняет действия, которые направлены на регистрацию перехода права собственности. Он присутствует при подписании договора и следит за тем, чтобы обязательства обеих сторон были выполнены, а сделка считалась полностью закрытой.

Юридическое сопровождение может включать в себя и другие услуги, которые зависят от особенностей недвижимости, договоренности всех, кто имеет отношение к сделке. Особенно актуальны данные услуги для покупателей недвижимости, так как часто именно с их стороны возникает больше рисков. Увидеть проблемы или неточности в условиях заключения договора часто под силу лишь профессионалам, которые уже имеют опыт работы в данной сфере. При этом самостоятельно составить и собрать весь пакет документов, которые понадобятся, довольно сложно.

Иногда покупатели или продавцы недвижимости сталкиваются со случаями мошенничества или просто форс-мажорными обстоятельствами, когда сделка признается недействительной. Вернуть в таком случае собственные деньги может быть достаточно трудно. Для этого можно обратиться в специальные компании, в арсенале которых такая услуга, как взыскание задолженности в арбитражном суде, или попробовать сделать это самостоятельно.

В любом случае участие юриста в процессе совершения сделки сводит любые риски к минимуму. К тому же обычно он помогает собрать необходимые документы для государственной регистрации договора. Преимуществом юридического сопровождения является то, что сделка проводится с соблюдением всех законодательных требований, обеим сторонам объясняется ее суть и возможные последствия.

Поделиться в соцсетях