Вещные права

Что такое Вещные права

Вещные права

Субъективные права гражданские, объектом которых является вещь, обеспечивающая субъекту возможность удовлетворять свои потребности, непосредственно воздействуя на вещь. В этом главное отличие Вещных прав от обязательственных прав (реализация последних требует определенного поведения обязанного лица). В вещном правоотношении обязанные лица конкретно не определены, а содержание обязанности состоит в воздержании от любого действия, которое можетуничтожить или умалить Вещные права. Оно характеризуется также предоставлением его субъекту права следования и преимущества. В случае утраты вещи помимо своей воли собственник вправе отыскивать ее у любого незаконного владельца (его требование следует за вещью). Вещные права, как правило, присущ бессрочный характер. Вещные права создают правовые рамки отношений между субъектами гражданского права по поводу вещей. Вещные права имеют единый исторический источник — римское право и предоставляют их обладателю исключительное господство над вещью. Объем Вещных прав может быть абсолютным (например, право собственности — лат. jus in re) или ограниченным (права на чужие вещи — лат>>. jura in re alie-na). В отличие от обязательственных прав (перечня которых в законодательстве не существует) не могут быть установлены Вещные права не предусмотренные нормами закона. В числе ограниченных Вещных прав ст. 216 ГК РФ упоминает право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервиту-ты. В ГК РФ названы и другие Вещные права. Это принадлежащее учреждению право самостоятельно распоряжаться имуществом. залог недвижимости (ипотека), право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением, права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или на основании завещательного отказа. В законодательстве РФ отсутствуют такие ограниченные Вещные права, как эмфитевзис, узуфрукт и су пер фаций. Специальное регулирование Вещных прав, составляющих содержание права собственности: прав владения, пользования и распоряжения имуществом, осуществляется в рамках различных институтов гражданского права — права собственности(владельческая защита). договора (например, защита владения нанимателя вещи), наследование (например, владение душеприказчика). В законодательстве других стран владение рассматривается как особое Вещное право со специальной регламентацией. Вещные права — первооснова гражданского оборота. В связи с этим, когда речь идет о наиболее ценных объектах Вещного права, закон требует обеспечения распознаваемости этих прав для третьих лиц. Особенно этокасается объектов недвижимости. Необходимо четкое обозначение такого объекта, определение вещного права основного субъекта (собственника) и ограниченных Вещных прав третьих лиц, если таковые установлены. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие Вещные права на недвижимые вещи, равно как и ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Вещное право возникает с созданием объекта и прекращается при его уничтожении. Вещное право может возникнуть по давности владения (давность приобретательная).