США угрожает второй ипотечный кризис
В США увеличивается количество кредитов с просроченными платежами. Это может привести уже ко второму ипотечному кризису.
В США растет количество просроченных кредитов. В ближайшие четыре года процент таких кредитов может вырасти вдвое. В результате страна может столкнуться со вторым ипотечным кризисом, предупреждают аналитики кредитного агентства Equifax. А ФРС может принять решение о повышении базовой ставки.
Во время ипотечного бума жители США набрали большое число кредитов. Сейчас процент просроченных кредитов начал активно расти. По сравнению с прошлым годом он увеличился почти вдвое, до 5,6% с 3% в 2012-ом.
К тому же, многие из этих кредитов скоро перешагнут 10-летний рубеж со дня займа. Это значит, что заемщикам придется выплачивать и проценты по основной части кредита, вдобавок к выплатам процентов. Таким образом среднему заемщику, возможно, придется выплачивать в три раза больше, чем раньше. По подсчетам аналитиков рейтингового агентства Fitch, если за кредит в 30 тысяч долларов при ставке в 3,25% ежемесячно заемщик платил чуть более 80 долларов, то после 10-летнего рубежа сумма составит 293 доллара.
В крупнейших банках страны кредиты на общую сумму в 221 миллиард долларов достигнут 10-летия в ближайшие четыре года. А после этого процент просроченных кредитов 10-летней давности возрастет в два раза — таков прогноз Equifax.
ФРС пока держит ставку рефинансирования на минимальной уровне в 0-0,25% годовых, однако так не будет продолжаться вечно. Если ставка будет повышена — возрастут ежемесячные ипотечные выплаты, поскольку они привязаны к ставке. Сейчас ставка привязана к уровню безработицы, и Бен Бернанке обещал, что такая ситуация сохранится, пока безработица будет выше 6,5%.
Андрей Трофименко
Поделиться в соцсетях
Комментарии ()