Выбираем квартиру в новостройке

Прежде чем заняться покупкой недвижимости необходимо изучить и оценить все возможные варианты. Рынок первичного жилья развивается очень динамично и предоставляет много интересных предложений.

Сейчас рынком первичной недвижимости Санкт-Петербурга интересуется все большее количество людей. Жилье в этом случае обходится немного дороже, чем на вторичном рынке, но ведь квартиры в новостройках имеют ряд преимуществ помимо современного дизайна. Во-первых, свободная планировка и большая полезная площадь, во-вторых новые современные инженерные сети, в-третьих, подземная охраняемая парковка и улучшенная инфраструктура. Строительство новых домов ведется во всех районах города. Новостройки Московский район предлагает на Пулковском шоссе, пересечении Витебского и Дунайского проспектов, пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, на улицах Смоленской, Заозерной, Московском шоссе, проспекте Космонавтов. Ближайшие станции метро: Московская, Звездная, Купчино, Фрунзенская. Строительство части домов уже завершено, есть объекты, которые планируются к сдаче в III-IV квартале 2014 года и в 2015 году.

Вариантов покупки жилья в новостройке два: первый – после сдачи объекта в эксплуатацию, второй – вложение денег в строительство. Стоит отметить, что второй вариант обойдется значительно дешевле, чем первый. Ведь после сдачи объекта, зачастую, в игру вступают посредники и квартиры продаются через агентства по продаже недвижимости с большой наценкой.

В зависимости от стоимости и уровня комфорта, новостройки можно разделить на три основных типа: элитный класс, бизнес-класс, эконом-класс.

Дома элит-класса строят в престижных районах города. Они рассчитаны на людей с высоким уровнем дохода. Они строятся из кирпича, который является экологически чистым материалом и обеспечивает отличный воздухообмен. Квартиры в этих новостройках предлагаются свободной планировки, что позволяет владельцам максимально комфортно использовать имеющуюся площадь. Срок строительства таких домов значительно больше, нежели домов бизнес- и эконом-класса.

При строительстве домов бизнес-класса используют монолитные индивидуальные блоки, что также позволяет перепланировать квартиру индивидуально. Такая конструкция гарантирует отличное сохранение тепла и шумоизоляцию. Стоимость квартир бизнес-класса значительно выше вариантов эконом-класса.

Дома эконом-класса в основном строятся в спальных районах, сравнительно быстро и более стандартной планировки. Они в большинстве своем панельные, что уже говорит об отсутствии звукоизоляции, меньше удерживают тепло. Срок эксплуатации таких домов составляет около 50 лет. Тем не менее, квартиры в новостройках этого класса более доступны по цене и поэтому самые популярные у нас в стране.

Поделиться в соцсетях