Почему гражданам Казахстана выгодно купить испанскую недвижимость?

В связи с девальвацией тенге многие граждане Казахстана стали еще больше интересоваться возможностью купить недвижимость в Испании. В этой статье Вы получите ответы на вопросы, связанные с покупкой испанского жилья!

На сегодняшний день от 300 до 500 тысяч граждан Казахстана имеют собственное жилье за границей. Особой популярностью у казахов пользуются такие бюджетные страны, как Болгария и Испания.

Однако и без того активный интерес казахов к зарубежной недвижимости еще больше вырос после того, как аналитики предрекли девальвацию тенге. Вне всяких сомнений, на фоне девальвации казахской валюты в самую пору задуматься о выгодном инвестировании своих сбережений.

Если и Вы хотите купить недвижимость в Испании на побережье от владельцев, выгодно вложив свои деньги, то наверняка у вас есть много вопросов. Давайте постараемся получить ответы на них!

Сколько стоит приличное испанское жилье?

Стоимость объекта зависит от типа жилья и от региона. Следующая таблица поможет Вам сориентироваться в ценах:

Тип жилья Коста Бланка Коста дель Соль Коста Брава

Дома от 70 000 € от 225 000 € от 240 000 €

Апартаменты от 45 000 € от 85 000 € от 135 000 €

Бунгало от 48 000 € - -

Виллы от 135 000 € от 385 000 € от 257 000 €

Коммерческая недвижимость от 169 000 € от 950 000 € от 6 100 000 €

Земельные участки от 110 000 € от 467 000 € от 2 500 000 € VIP от 1 100 000 € от 495 000 € -

Выдают ли испанские ипотечные кредиты нерезидентам?

Действительно, нерезиденты могут получить ипотечный кредит (до 50% от стоимости объекта) сроком от 5 до 20 лет, предоставив небольшой пакет документов*:

- паспорт;
- справка о зарплате и доходах;
- справка из Кредитного бюро;
- договор купли-продажи.

*для всего пакета документов важно сделать официальный перевод.

Как правило, запрос на ипотечный кредит рассматривается в течение срока от 2 до 6 недель!

Каковы условия получения ВНЖ и потом гражданства в Испании?

Получить вид на жительство можно при следующих условиях:

1. наличие испанской недвижимости и средств на счете в любой валюте в сумме, эквивалентной €30 000-35 000, а также постоянное проживание на территории страны не менее 182 дней;
2. владение недвижимостью стоимостью от €500 000 (при этом постоянное проживание не является обязательным требованием);
3. брак с гражданином или резидентом Испании.

Запросить гражданство Испании можно только после 10 лет с момента получения первой резиденции и продления всех последующих!

Почему Испания, а не Болгария?

Если цены на квартиры в Испании у моря (на первой линии) в несколько раз выше, чем в Болгарии, то разве не лучше купить болгарское жилье?

Начнем с того, что испанские пляжи не идут ни в какое сравнение с болгарскими пляжами и долго рассуждать на эту тему не приходится, так как тут все понятно.

Теперь, что касается непосредственно недвижимости…

Покупая квартиру, дом или земельный участок в Испании, Вы оформляете его на себя даже будучи нерезидентом. То есть нерезидент при покупке ЛЮБОГО объекта испанской недвижимости, становится ее СОБСТВЕННИКОМ и имеет право продать ее, подарить или передать по наследству.

А вот в Болгарии нерезидентам доступно оформление на свое имя только апартаментов и квартир. Для того чтобы купить дом, виллу, бунгало или участок земли нужно создать юридическое лицо, один из учредителей которого обязательно должен быть либо гражданином Болгарии, либо резидентом.

Захотите ли Вы приобрести дорогую недвижимость и оформить ее не на ваше имя, а на юридическое лицо?

Поделиться в соцсетях