Особенности покупки квартиры в Астане

Новая столица Казахстана в последние годы опередила бывшую южную столицу Алматы по уровню зарплаты, стала культурным и финансовым центром. Соответственно, увеличилось количество приезжих, желающих купить квартиру в Астане.

Особенности покупки квартиры в Астане

Город расположился на двух берегах реки Ишим. В 1992 году Целиноград был переименован в Акмолу. Уже с 1998 года Акмола была переименована в Астану, которая стала новой столицей Казахстана после Алматы. Сейчас в нём проживает более 800 тысяч человек, но численность продолжает неуклонно расти и, по оценкам специалистов, через пару лет превысит 1 миллион жителей.

Перспективы строительства в новой столице

Новая столица Казахстана в последние годы опередила бывшую южную столицу Алматы по уровню зарплаты, стала культурным и финансовым центром. Соответственно, увеличилось количество приезжих, желающих купить квартиру в Астане. Рынок жилья и строительство жилых объектов стали перспективным направлением для привлечения иностранных инвестиций. Астана вышла на первое место в стране по темпам строительства и уровню доходности жилья. Вся промышленность города ориентирована на производство строительных материалов и продуктов питания. Пока темпы строительства высокие, острого спроса на квартиры нет. Как только темпы строительства начнут падать, недвижимость начнёт дорожать.

Резко-континентальный климат Астаны вызвал необходимость воплощения вокруг города проекта «Зелёная стена». Засаживаются зелёными насаждениями, скверами такие жилые комплексы, которые входят в ТОП5:

- Хайвилл;
- Триумф Астаны;
- Авиценна;
- Каскад;
- На Водно-Зелёном бульваре.

Вокруг нового жилого комплекса Алмалы будет высажен яблоневый сад. В самое ближайшее время запланировано строительство крытого квартала на 10 000 человек с жилыми зданиями под одной крышей. Жилой комплекс площадью 100 га будет накрыт прозрачным куполом, что защитит от сурового климата и зимой и летом.

Чего ожидать на рынке недвижимости

Продажа квартир в Астане имеет сезонность в течение года. Но, в связи с кризисом, появляются и другие особенности. Сейчас, пока предложение превышает спрос, есть большой выбор хороших вариантов. В цену продажи закладывают около 10 %  на торг (возможны хорошие скидки). В кризис лучше избегать ипотечных займов. В период кризиса выгодно купить квартиру в Астане тем, у кого наличные сбережения хранятся в долларах. Тем, у кого сбережения в тенге или тем, кто планирует брать банковские займы, лучше пока не торопиться, а дождаться весны-лета. К осени сезонный спрос временно вырастет, уже с лета начнут расти цены на жильё.

Кроме того, в Астане запланирована выставка «Экспо 2017», в которой планируют принять участие представители более чем 100 стран. В город одновременно приедут более 2 миллионов посетителей. Это событие оживит рынок недвижимости. Надо учесть, что в период подготовки к выставке будет вестись строительство нежилых объектов, а павильонов, офисов и т.п. Поэтому спрос на жильё и аренду в ближайшее время однозначно вырастет, а значит и цены.

Поделиться в соцсетях