Лизинг коммерческой недвижимости: на что обратить внимание?

Сегодня лизинг коммерческой недвижимости является вполне востребованной услугой. Тем не менее, потенциальному покупателю следует обратить пристальное внимание на несколько юридических тонкостей в этой сфере, о которых подробнее пойдет речь далее.

Вместе с ростом кредитных предложений на российском рынке недвижимости увеличилось количество дополнительных вариантов для бизнесменов, желающих развивать собственное дело на выгодных условиях. Одним из них стал лизинг объектов недвижимости, в частности, складов, торговых точек или офисов. Благодаря представленной услуге покупатель может без солидных первоначальных капиталовложений получить возможность распоряжаться помещением по своему усмотрению. Фактическим владельцем объекта недвижимости считается лизингодатель до тех пор, пока ему не будет выплачена вся причитающаяся сумма.

Вместе с тем, при лизинге коммерческой недвижимости нужно учитывать следующие факторы:

•    срок заключения лизингового договора;
•    возможное ежегодное удорожание объекта;
•    размер первоначального авансового платежа;
•    месторасположение приобретаемой недвижимости и др.

Как правило, приобретение недвижимости рассматриваемым способом может растянуться на период от 1 до 8 лет. При этом, когда срок погашения долга составляет свыше 2 лет, то лизингодатель может прописать в договоре ежегодное удорожание объекта в размере 3-6% от его итоговой стоимости. Кроме того, все компании, предлагающие купить офис в лизинг, устанавливают первоначальный 10-20% авансовый платеж, который может быть упразднен, если покупатель  обязуется уплатить все требуемую сумму в течение года после заключения договора.

Обращаясь в лизинговую организацию, всегда внимательно читайте все документы. Если в официальных бумагах есть какие-либо непонятные моменты, обязательно обращайтесь к независимому юристу, который поможет разобраться во всех нюансах процесса. Сложность лизинговых схем является главной проблемой для отечественных бизнесменов, которые могут легко стать жертвой мошенников и потерять свои финансовые накопления.
Избежать неприятных ситуаций и выгодно вложить свои деньги поможет проверенная временем компания «МКБ-лизинг». Мы всегда стремимся предложить всем своим партнерам только высокий уровень сервиса, индивидуальный подход и приемлемые цены на услуги. С нами поиск необходимой коммерческой недвижимости пройдет быстро и без дополнительного беспокойства для заказчика.

Таким образом, покупка офиса в лизинг, несомненно, станет выгодным капиталовложением, позволяющим придать новый импульс развития бизнесу и привлечь состоятельных клиентов.

Поделиться в соцсетях