Как продать квартиру выше ее рыночной стоимости

Если вы хотите продать свою жилую недвижимость по цене превышающей рыночную, следует, прежде всего, рассчитывать на довольно длительный процесс. Быстро продаются только варианты по низкой цене.

Первым делом нужно исследовать рынок недвижимости, чтобы установить достаточно высокую, но вполне адекватную цену. Для этого желательно просмотреть как можно больше объявлений о продаже аналогичных объектов в вашем районе. Например, если вы собираетесь продавать квартиру в подмосковном Зеленограде, то по запросу в интернете с текстом «продажа квартиры в зеленограде», вы сможете отыскать всю необходимую информацию.

Продавец должен быть готов обосновать завышенную цену своей продаваемой собственности. В качестве аргумента подойдет хорошо обустроенный двор, отремонтированный чистый подъезд, спокойные и тихие соседи, наличие рядом с домом удобной парковки, расположение дома недалеко от парковой зоны. Любое преимущество объекта можно использовать как повод поднять цену. Но это должно быть реальное, а не надуманное преимущество.

Очень важно грамотно презентовать квартиру при показе. Даже при средней цене объект не заинтересует покупателя, если он произведет неприятное впечатление при осмотре. Поэтому квартиру нужно соответствующим образом подготовить. В ней нужно навести порядок. Все должно быть чистым и опрятным. Лишние предметы следует вынести, помещения проветрить. Чем меньше в квартире мебели, тем она кажется просторнее и светлее. Этот же эффект достигается хорошей освещенностью. Следовательно, если вы продаете объект, в котором никто не живет, лучше полностью освободить помещения, оставив голые стены. Шторы на окнах, если они есть, желательно расшторить, чтобы получилось как можно больше естественного света.

При полном отсутствии мебели будут видны все недостатки отделки. В большинстве случаев покупатели сами делают ремонт в приобретенной квартире, но пятна и разводы на стенах сильно портят первое впечатление, от которого очень часто зависит решение о покупке. Поэтому при необходимости лучше не пожалеть средств и времени на легкий косметический ремонт. Специалисты утверждают, что чем выше класс продаваемого жилья, тем более дорогостоящий и качественный должен быть ремонт, и тем лучше он окупится. В элитных новостройках имеет смысл не только осуществить отделочные работы, но и установить высококлассное оборудование, продумать некоторые элементы декора. Это позволит смело поднять цену на 20-30%.

Поделиться в соцсетях