Ипотека по-новому: права заемщиков будут защищены

С целью защиты прав ипотечных заемщиков Национальный банк Республики Казахстан вносит изменения в ряд нормативных правовых актов.

С 1 июля 2018 года вступают в силу новые поправки Правительства Национального банка в нормативные правовые акты, касающиеся регулирования вопросов коллекторской деятельности и взаимоотношений кредиторов со своими клиентами. Они помогут защитить права заемщиков и расширят их возможности для эффективного взаимодействия с кредиторами.

Сегодня довольно большой процент сделок с первичным жильем, которого, судя по данным сайта novostroyki.flatfy.kz, в последние годы возводится все больше, совершается с привлечением заемных средств. В случае возникновения объективных трудностей с погашением платежей по кредиту заемщики часто оказываются незащищенными и становятся жертвами произвола банков.

Одна из мер, которая должна изменить ситуацию, позволяет заемщику в течение 30 дней с момента наступления просрочки обратиться к кредитору с просьбой о пересмотре условий кредита. Данное заявление банк обязан будет принять и рассмотреть в течение 15 дней.

Еще одно новшество касается условий, на которых будет происходить переуступка прав требования по кредитным договорам. Теперь в случае передачи банком своих прав третьему лицу, на правоотношения заемщика с ним будут распространяться те же требования и ограничения, согласно законодательству Республики Казахстан. При этом перерасчет эффективной процентной ставки третье лицо, получившее права требования по кредитному договору, сможет производить самостоятельно.  

В связи с тем, что новые возможности для заемщиков в обязательном порядке должны будут прописываться в кредитном договоре, действовать они начнут только для тех, кто оформит ссуду после 1 июля 2018 года.

Поделиться в соцсетях