Кредит - скорая помощь Вашему бизнесу

Ваш бизнес развивается стабильно и перспективно. И вот приходит момент, когда Вы начинаете задумываться: «А ведь я уже ни один год арендую здания под склады и офисные помещения, за это время я вполне мог бы их выкупить».

Вы обращаетесь к арендодателю с соответствующим предложением. Он согласен продать Вам недвижимость, но отказывает в рассрочке. Что делать? Будет правильно взять кредит на развитие малого бизнеса и избавиться от этой головной боли раз и навсегда!

Сегодня «Банк ЦентрКредит» предлагает своим клиентам для таких целей кредитование на самых выгодных условиях. Подробнее об этом - в интервью с начальником отдела кредитования малого бизнеса Фронт-Офиса АО СФ «Банк ЦентрКредит» Матыбаевой Лилией Михайловной.

- Лилия Михайловна, да­вайте для начала поясним нашим читателям, что такое коммерческая ипо­тека?

- Под коммерческой ипо­текой понимаются займы физическим лицам, индиви­дуальным предпринимателям и юридическим лицам на приобретение коммерческой недвижимости, которая напрямую будет задействована в бизнесе клиента. То есть, если предприниматель хочет приобрести отдельно сто­ящее здание, помещение в здании, квартиру, выведенную из жилого фонда для использо­вания в предпринимательских целях или жилое помещение, которое будет в дальнейшем выведено из жилого фонда и переоборудовано в коммерчес­кую недвижимость, в этом случае мы можем предложить нашему клиенту такой финан­совый продукт, как коммерчес­кая ипотека.

- Каковы условия полу­чения данного вида креди­тования?

- Для получения данного вида кредитования сначала необходимо провести оцен­ку приобретаемой недвижи­мости. Для этой цели мы выезжаем на обозначенный объект для его оценки, ко­торая осуществляется на­шими партнерами - незави­симой оценочной компанией «Global Capital». Исходя из стоимости оцениваемого имущества, рассчитывается срок предоставления займа (максимальный срок - 10 лет, минимальный - 3 месяца). Да­лее, если кредит оформляет­ся под залог приобретаемой коммерческой недвижимости, потенциальному заемщику не­обходимо показать, насколько стабильно действует его бизнес последние 3 месяца.

Чтобы мы могли удосто­вериться в этом заемщик должен предоставить всю необходимую документацию для подтверждения своей платежеспособности. После чего наши специалисты со­ставляют бизнес-план для BANK-клиента. При этом сумма первоначального взноса со­ставляет 30% от стоимости имущества. Предоставление займа возможно также без первоначального взноса, в случае предоставления до­полнительного ликвидного обеспечения, залоговая сто­имость которого покрывает величину первоначального взноса. Необходимо также от­метить, что максимальная сумма данного займа состав­ляет один миллион долларов.

Бывают и другие ситуа­ции. Допустим, Ваш бизнес в последнее время активно рос и развивался, вследствие чего встала необходимость приобретения рабочего транс­порта. Или же Вы занимаетесь городскими либо междугород­ними перевозками, используя арендуемый автотранспорт, и, наконец, решились на приоб­ретение собственного. Есть ва­риант у Банка «ЦентрКредит» и для этого случая - это коммер­ческое автокредитование.

- Что же представляет собой этот финансовый продукт?

- Под коммерческим авто­кредитованием понимаются займы физическим лицам, индивидуальным предпри­нимателям и юридическим лицам на приобретение ав­томобиля, который будет напрямую задействован в бизнесе клиента. При этом автотранспорт заемщик может приобрести в автосалоне, либо у частных лиц. Что касается первоначального взноса, то здесь он должен составлять не менее 50-ти % от стоимости при­обретаемого автотранспор­та. Замена первоначального взноса дополнительным обес­печением, залоговая стои­мость которого покрывает величину первоначального взноса, здесь также возмож­на. Принятие в качестве обеспечения приобретаемого имущества допустимо при условии покупки новых авто­мобилей, автотранспорта импортного производства, не более 10-ти лет эксплуатации или же рос­сийского производства бывшего в эксплуатации не больше 3-х лет. В случае превышения срока эксплуатации авто­мобилей в залог необходимо принимать более ликвидное имущество.

Для получения кредита потенциальному заемщику также, как и при оформлении коммерческой ипотеки, необ­ходимо показать, насколько прогрессивно развивался его бизнес последние 3 месяца. При этом максимальная сум­ма, на которую может рас­считывать заемщик в этом случае, составляет 200 тыс. долларов. Необходимо также учитывать, что срок этого вида кредитования не превы­шает 5 лет.

И в заключении хотелось бы напомнить, что в нашем банке расходы, которые не­сет клиент при оформле­нии кредита, минимальны. Консультации и открытие лицевого счета осуществля­ется бесплатно. Клиент лишь оплачивает доставку наших специалистов до объектов, на приобретение которых оформляется кредит, и оцен­ку недвижимости оценочной компанией.

Поделиться в соцсетях